Belle demeure avec extension, terrain 1462m2

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Prestige et standing

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7 pièce(s)
240 m²
5 chambre(s)
1462 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, TREGUEUX, 8mn ST BRIEUC CENTRE et GARE LGV, superbe demeure en pierre (240m2 habitables), entièrement rénovée, avec extension de 2016, sur parc clos, arboré et paysager de 1462m2, comprenant en rez de chaussée : salon avec poêle, salle à manger et séjour (84m2) ouvrant sur terrasse avec jacuzzi et jardin au sud, cuisine équipée avec coin repas, buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, 2 wc; au 1er étage: palier, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, wc; au 2ème étage: palier, 2 chambres, salle de bains avec wc; en dépendances : salle de sport, garage double et carport, BEAUCOUP DE CHARME, BELLES PRESTATIONS, CALME et ENSOLEILLÉE.

** 747 360 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22950
Ville
TREGUEUX
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
1.7 km
Distance Mer
7 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
747360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1961 EUR

Surfaces

Surface
240 m2
Surface au sol
290 m2
Surface séjour
84 m2
Surface terrain
1462 m2
Surface terrasse
145 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2023
Date Diagnostic Gaz
07/07/2023
Date Diagnostic Elect
06/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1789 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2421 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1789€ et 2421€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	24,62	S	sur terrasse	Poêle
0	Salle à manger	24,60	S	sur terrasse
0	Cuisine équipée	19,63
0	Dégagement	3,30			placard, lavabo
0	W.C.	1,47
0	Buanderie	11,67			Chaufferie gaz
0	Séjour	35	SE	sur terrasse	placard
0	Dégagement	1,32
0	WC- LM	1,76
0	Chambre-SDE	21,21	S	sur terrasse
1	Palier	4,52
1	Chambre-SDE	27,53	NS	Jardin	placard
1	Dressing	4,06
1	Chambre	12,08	S	Jardin	placard
1	W.C.	1,19
2	Palier	12
2	SDB/WC	5,50
2	Chambre	13	SE	Jardin
2	Chambre	16	SO	Jardin
	Dépendance
0	Garage	4,60			Double + grenier
0	Abri voiture	31
0	Bureau	13,54	E	Jardin	salle de sport