Contemporaine de 2016 avec vue mer

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Face Mer

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4 pièce(s)
187 m²
3 chambre(s)
559 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CESSON, quartier calme et résidentiel, entre bourg et plage, contemporaine de 2016 sur 559m2 de terrain clos, comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/séjour (43m2) ouvrant sur terrasse avec vue sur la baie de St Brieuc, cuisine aménagée équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc; au niveau inférieur, en rez de jardin: 2 belles chambres avec placard ouvrant sur terrasse vue mer, salle de bains avec wc, grande pièce (salle de sport, buanderie...) , chauffage au gaz par le sol, stationnements sur cour fermée, PARFAIT ETAT, BELLES PRESTATIONS , VUE MER.

** 478 354 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-Sud
Vue
mer
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
478354 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1941 EUR

Surfaces

Surface
187 m2
Surface au sol
187 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
559 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Couverture
Zinc
Etat couverture
neuf
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
42 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,81	S
0	Cuisine US équipée	11,83	S
0	Salon-Salle à manger	43,49	N		vue mer et accès terrasse
0	Dégagement	1,01
0	Chambre	9,48			placard
0	SDE/WC	5,30
RJ	Dégagement	19,64
RJ	Chambre	14,05	S		placard et accès terrasse
RJ	Chambre	13,56	S		placard et accès terrasse
RJ	SDB/WC	5,12
RJ	salle de sport	56,43