Contemporaine de 2004, terrain 788m2

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6 pièce(s)
140 m²
4 chambre(s)
788 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITE, A VENDRE. PLEDRAN, 600m bourg, en impasse, maison de 2004 sur 788m² de terrain clos et paysager, comprenant : entrée avec placards, séjour/salon avec poêle à bois et cuisine us aménagée et équipée (45m2), une chambre avec salle d'eau, arrière cuisine avec placards, wc, garage avec rangements; à l'étage: palier desservant 3 chambres avec placards dont une avec pièce bureau, salle de bains avec wc, chauffage gaz, abri dans le jardin, ETAT IMPECCABLE, BONNE EXPOSITION, QUARTIER CALME et RÉSIDENTIEL, PROCHE COMMODITÉS.

** 353 566 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22960
Ville
PLEDRAN
Exposition
Sud-ouest
Vue
jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
353566 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface au sol
166 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
788 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/10/2022
Date Diagnostic Gaz
26/10/2022
Date Diagnostic Elect
26/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,55			placard
0	Séjour+ cuisine us	45,17	SO	sur terrasse	poêle à bois, placard
0	Chambre-SDE	13,28	NE	Jardin
0	WC- LM	1,42
0	Arr cuisine	9,05
0	Garage	25,65			porte motorisée
1	Palier	2,19
1	Chambre	11,97	SE	Jardin	placard
1	Chambre	10,17	S	Jardin	placard
1	Chambre	21,50		Double expo	placard
1	Bureau	11,64		Jardin
1	SDB/WC	8,24
0	Abri de jardin