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Plein centre
belle demeure de ville, terrain 481m2, garage. 1/18
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  • 15 pièce(s)
  • 392 m²
  • 7 chambre(s)
  • 481 Terrain
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 1 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, belle demeure de ville (392m2 habitables) sur 481m2 de terrain clos au S/E, comprenant au rez de chaussée: 2 entrées, un local professionnel avec 6 bureaux et sanitaires ouvrant sur jardin (possibilité appartement d'habitation), au 1er étage: palier, salon/séjour avec cheminée, salle à manger ouvrant sur grande terrasse et jardin au S/E, cuisine indépendante, chambre, wc; au 2ème étage : palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc; au 3ème étage : palier, 3 chambres, wc, 2 greniers; sous-sol total avec 2 caves et chaufferie au gaz; en dépendance : un garage, TRÉS BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, MODERNISATION GÉNÉRALE A PRÉVOIR.
** €570 900.00 honoraires inclus | €550 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    570900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3927 EUR

Surfaces

  • Surface
    392 m2
  • Surface au sol
    480 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    481 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    3.45 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    18/12/2023
  • Date Diagnostic Elect
    18/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8150 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000€ et 8150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   10,37          
 0   Bureau   16,15      Jardin    
 0   Bureau   17,87      Sur rue    
 0   Bureau   44   S   Jardin    
 0   WC- LM   3          
 0   Bureau   11,96      Jardin    
 0   Dégagement   9,33          
 0   Bureau   33,84      Jardin    
 0   Bureau   10,83      Jardin    
 1   Dégagement   11,92          
 1   WC- LM   2,49          
 1   Cuisine   9,94          
 1   Salon/Séjour   33,25   O   Sur rue   cheminée 
 1   Salle à manger   21   SE   sur terrasse    
 1   Chambre   10,92   SE   Jardin   placard 
 2   Dégagement   14,21          
 2   WC- LM   2,49          
 2   SDB   10,10          
 2   Chambre   14,34   SE   Jardin    
 2   Chambre   18,61   O   Sur rue   balcon 
 2   Chambre   11,20   SE   Jardin    
 2   Chambre   15,43   O   Sur rue    
 2   SDE   3          
 3   Dégagement   14,21          
 3   WC- LM   2,49          
 3   Chambre   12,90   SE   Jardin   placard 
 3   Chambre   14,55   O   Sur rue   placard 
 3   Chambre   12   O   Sur rue    
 3   Grenier            2 greniers 
 -1   Sous sol   90          

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