belle demeure de ville, terrain 481m2, garage.

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Beaux volumes

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15 pièce(s)
392 m²
7 chambre(s)
481 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, belle demeure de ville (392m2 habitables) sur 481m2 de terrain clos au S/E, comprenant au rez de chaussée: 2 entrées, un local professionnel avec 6 bureaux et sanitaires ouvrant sur jardin (possibilité appartement d'habitation), au 1er étage: palier, salon/séjour avec cheminée, salle à manger ouvrant sur grande terrasse et jardin au S/E, cuisine indépendante, chambre, wc; au 2ème étage : palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc; au 3ème étage : palier, 3 chambres, wc, 2 greniers; sous-sol total avec 2 caves et chaufferie au gaz; en dépendance : un garage, TRÉS BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, MODERNISATION GÉNÉRALE A PRÉVOIR.

** €415 960 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
3
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
415960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3927 EUR

Surfaces

Surface
392 m2
Surface au sol
480 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrain
481 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
15
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
4
Hauteur sous plafond
3.45 m
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/01/2024
Date Diagnostic Gaz
18/12/2023
Date Diagnostic Elect
18/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/01/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
258 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8150 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000€ et 8150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	10,37
0	Bureau	16,15		Jardin
0	Bureau	17,87		Sur rue
0	Bureau	44	S	Jardin
0	WC- LM	3
0	Bureau	11,96		Jardin
0	Dégagement	9,33
0	Bureau	33,84		Jardin
0	Bureau	10,83		Jardin
1	Dégagement	11,92
1	WC- LM	2,49
1	Cuisine	9,94
1	Salon/Séjour	33,25	O	Sur rue	cheminée
1	Salle à manger	21	SE	sur terrasse
1	Chambre	10,92	SE	Jardin	placard
2	Dégagement	14,21
2	WC- LM	2,49
2	SDB	10,10
2	Chambre	14,34	SE	Jardin
2	Chambre	18,61	O	Sur rue	balcon
2	Chambre	11,20	SE	Jardin
2	Chambre	15,43	O	Sur rue
2	SDE	3
3	Dégagement	14,21
3	WC- LM	2,49
3	Chambre	12,90	SE	Jardin	placard
3	Chambre	14,55	O	Sur rue	placard
3	Chambre	12	O	Sur rue
3	Grenier				2 greniers
-1	Sous sol	90