Superbe moulin rénové, parc 7834m2

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7 pièce(s)
225 m²
5 chambre(s)
7834 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
3 salle(s) d'eau

A VENDRE, PLEMY, 2km du bourg et 30mn de SAINT BRIEUC (2h15 de PARIS par la LGV), ancien moulin en pierres entièrement rénové (225m2 habitables + dépendances) sur un parc boisé de 7834m2 avec ruisseau, comprenant : vaste séjour avec insert , cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée (toit cathédrale); au 1er étage: palier, chambre avec salle d'eau privative et wc, 2 autres chambres, wc, salle d'eau avec wc; au 2ème étage: palier, 2 chambres avec bains privatifs, lingerie, wc; 2 dépendances : une avec atelier et poêle, l'autre composée d'un garage et cellier et à l'étage: 2 pièces aménagées; cour pavée, piscine extérieure chauffée, RARE A LA VENTE, BEAUX VOLUMES, BELLES PRESTATIONS, CHARME.

** €649 788 honoraires inclus | €626 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22150
Ville
PLEMY
Exposition
Ouest
Vue
sur Parc
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
25 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
649788 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
962 EUR

Surfaces

Surface
225 m2
Surface au sol
328 m2
Surface séjour
49.25 m2
Surface terrain
7834 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1866
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2024
Date Diagnostic Elect
30/11/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	S à M	44,98	O	Parc	cheminée
0	Salon	49,25	O	Parc	cheminée
0	Cuisine	19,12	O	Parc	équipée
1	Palier	9,84
1	Suite parentale	24,17	O	Parc	SDE/WC
1	Chambre	11,09	O	Parc
1	Chambre	11,05	O	Parc
1	SDE/WC	5,73
1	W.C.	1,45
2	Palier	5,67
2	Lingerie	6,28	E
2	W.C.	0,79
2	Chambre-Salle de Bains	18,14
2	Chambre-Salle d'Eau	16,66
0	Cellier	16,63
1	Pièce	19,95			amenagée
1	Pièce	15,92			aménagée
0	Atelier	37,06			avec poêle
0	Garage	33,55