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Exclusif
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  • 10 pièce(s)
  • 240 m²
  • 6 chambre(s)
  • 331 Terrain
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 1 salle(s) d'eau
EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST-MICHEL, 400m du centre, belle maison de ville en pierre (240m2 habitables) sur terrain de 330m2 clos de mûrs comprenant au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, bureau, salle à manger/salon ouvrant sur terrasse et jardin au S/O sans vis à vis, cuisine équipée, arrière cuisine, séjour avec cheminée au gaz, wc, une chambre; au 1er étage: palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, dressing, wc, grenier; au 2ème étage: palier, 3 chambres, wc, salle d'eau; cave en s/sol, chaufferie au gaz, garage avec grenier au dessus. TRÈS BEAUX VOLUMES, BON ÉTAT GÉNÉRAL, QUARTIER RECHERCHÉ.
** €596 850.00 honoraires inclus | €575 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    596850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3406 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface au sol
    326 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    331 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1928
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    03/04/2024
  • Date Diagnostic Elect
    03/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,54   SO       
 0   Dégagement   12,75          
 0   Cuisine équipée   11   SO   Jardin    
 0   Salon-Salle à manger   25,04   SO       
 0   Bureau   11,50   E       
 0   Arr cuisine   7,65   NO      (possibilité salle d'eau) 
 0   Séjour   28,50   NE      cheminée gaz 
 0   W.C.   2,65          
 0   Chambre   15,10   NE       
 1   Palier   7,56         parquet 
 1   W.C.   2,54          
 1   Chambre-dressing   20,61   NE      + petit grenier 
 1   Chambre   14,87   NE       
 1   Dressing   3,48          
 1   SDB   6,33         + douche 
 1   Chambre   14,50   SO       
 2   Palier   4,04          
 2   Chambre   12   SO      + placard 
 2   Chambre   17   NE      + placard 
 2   Chambre   12,70   NE      + placard 
 2   W.C.   1,63          
 2   SDE   4,40   SO       
 -1   Cave   26          
 -1   Chaufferie   14,60          
 0   Garage   27,70          
 1   Grenier   17         au-dessus du garage 

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