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Propriétés
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  • 7 pièce(s)
  • 198 m²
  • 5 chambre(s)
  • 7895 Terrain
  • 2 salle(s) de bain(s)
A VENDRE, SAINT AGATHON, à proximité immédiate de Guingamp, belle propriété en pierres de 1978 (198m2 habitables) sur 7895 m² de parc arboré, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée (46m2), exposition plein sud, cuisine indépendante, dégagement, chambre, salle de bains, wc, buanderie et un garage avec studio indépendant au dessus; A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et wc; en sous-sol une cave; TRÈS BEAUX VOLUMES, CHARME, ENSOLEILLÉE, A MODERNISER
** €426 359.00 honoraires inclus | €410 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22200
  • Ville
    SAINT AGATHON
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    426359 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface au sol
    265 m2
  • Surface séjour
    46.36 m2
  • Surface terrain
    7895 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    très bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5190 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800€ et 5190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   12,06   N   Sur cour    
 0   Pièce de vie   46,36   S   Parc   + cheminée 
 0   Couloir   7,65          
 0   Cuisine repas   13,63   NE   Parc    
 0   Office   4,47          
 0   WC- LM   2,68          
 0   SDB   6,64          
 0   Garage   23         accès grenier studio 
 0   Chaufferie   10,67          
 0   Chambre   15,80   S       
 1   Palier   6,21          
 1   Chambre   16   S       
 1   Chambre   12,20   S       
 1   Chambre   11          
 1   SDB   9,70          
 1   W.C.   1,42   O       
 1   Grenier   19          
 1   Grenier   18,79          
 -1   Cave   28,50         ventilée 

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