Maison de ville, jardin, garage,dependance

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Belles prestations

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8 pièce(s)
187 m²
5 chambre(s)
438 Terrain
2 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 600m de la GARE LGV et du CENTRE, très belle maison de ville en pierre (187m2 habitables) sur 438m2 de terrain clos de mûrs, comprenant en rez de chaussée: entrée avec placard, salon avec poêle à bois, salle à manger (60m2) ouvrant sur jardin au S/E, cuisine équipée, dégagement, wc et lave-mains, garage; au 1er étage: palier avec placard, une chambre parentale, dressing, salle de bains, wc et coin bureau; au 2ème étage: palier, 4 chambres, salle de bains avec wc; chauffage au gaz condensation (2020), en dépendances : un chalet et un bûcher , ECOLES A PROXIMITÉ, TRÈS BELLES PRESTATIONS, CALME et ENSOLEILLÉE, BEAUX VOLUMES.

** 560 520 € honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
Saint-Charles
Exposition
Sud-est
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
560520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2208 EUR

Surfaces

Surface
187 m2
Surface au sol
204 m2
Surface séjour
60.2 m2
Surface terrain
438 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1898
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
trés bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Maison de ville
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,20			Placard
0	Salon	33	NO	Sur rue	poêle à bois
0	Salle à manger	27,20	SE	Jardin
0	Cuisine équipée	9,40	SE	Jardin
0	Dégagement	6,60	SE	Jardin	lavabo
0	W.C.	0,80
0	Garage	17,51
1	Palier	2,30			Placard
1	W.C.	1,40
1	Chambre	21,80	NO	Sur rue
1	Dressing	10,40	SE	Jardin
1	SDB	9,20	SE	Jardin
1	Coin Bureau	6	SE	Jardin	Placard
2	Chambre	12	SE	Jardin	ou bureau, placard (19m2:sol)
2	Palier	5,63
2	Chambre	9,14	NO	Sur rue
2	Chambre	9,14	NO	Sur rue
2	Chambre	9,25	SE	Jardin
2	SDB/WC	5
	Dépendance
0	Chalet/Cabanon	35		Jardin
0	Bûcher				coin buanderie