Maison de plain pied dans résidence séniors

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Spécial Séniors

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3 pièce(s)
68 m²
2 chambre(s)
105 Terrain
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, TRÉGUEUX, à 500m du bourg , dans une résidence séniors sécurisée, de 2019, une maison de plain pied comprenant : séjour /salon ouvrant sur terrasse et jardinet exposition sud, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine, dégagement, 2 chambres , salle d'eau, wc, dressing, chauffage individuel, un emplacement de parking extérieur privatif, salle commune aménagée et équipée pour les résidents, gardien , TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, NORMES PMR, ENSOLEILLÉE , IDEAL INVESTISSEUR OU SENIOR.

** 209 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22950
Ville
TREGUEUX
Exposition
Est-Ouest
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
209000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
161 EUR
Prestations / charges
Compris dans les charges : eau froide, entretiens des extérieurs privatifs et collectifs, locaux communs.
Taxe Foncière
716 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
65
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
1939 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.8 m2
Surface loi Carrez
67.3 m2
Surface séjour
26.2 m2
Surface terrain
105 m2
Surface terrasse
11.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
très bon état
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
21 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
48 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	26,20	O	jardinet	accès terrasse
0	Chambre	12,10	O	jardinet
0	Chambre	9,90	E	cour
0	SDE	5,50
0	W.C.	2
0	Arr cuisine	4,20
0	Dressing	2,60
0	Dégagement	5,30

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