Maison de 1956, terrain de 454m2

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Offre achat acceptée

4 pièce(s)
71 m²
3 chambre(s)
454 Terrain
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC OUEST, maison de 1956 sur 454m2 de terrain clos, comprenant : entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, wc, chaufferie, garage et cellier; au 1er étage: palier, 3 chambres, salle d'eau, grenier isolé au dessus, abri et puits dans le jardin, Cour devant avec stationnement, jardin au S/O sur l'arrière, BIEN ENTRETENUE, CALME, ENSOLEILLÉE, PROCHE COMMODITÉS, MODERNISATION A PRÉVOIR.

** €162 440 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
7 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
11 min

Aspects financiers

Prix
162440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1003 EUR

Surfaces

Surface
70.81 m2
Surface au sol
105 m2
Surface séjour
14.27 m2
Surface terrain
454 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1956
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Garage	12,81
0	Chaufferie	4,66
0	Entrée	4,50
0	W.C.	0,79
0	Salon/Séjour	14,27	O	Jardin	cheminée
0	Cuisine	8,72	E	Sur cour
0	Escalier	2,42
1	Palier	4,49
1	Chambre	9,42	O	Jardin
1	Chambre	14,05	O	Jardin
1	Chambre	9,02	E	Sur cour
1	SDE	3,13	E	Sur cour
2	Grenier
0	cellier	16,81
0	Abri de jardin	12,10