Jolie maison de 1975 sur 6000m2 de terrain

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Bon etat general

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6 pièce(s)
169 m²
4 chambre(s)
6145 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, ENTRE PLAINTEL et ST JULIEN, belle maison de 1975 ( 169m2 habitables) sur 6000m2 de terrain clos, avec vue panoramique sur vallée, comprenant: entrée, véranda, salon/séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin exposition Ouest, cuisine indépendante équipée, dégagement avec placard, bureau, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc; au 1er étage: palier, 2 grandes chambres avec placards dont une avec dressing ou coin bureau, grenier aménagé en espace de travail, wc, salle d'eau; sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et cellier, PARFAIT ÉTAT, BEL ENVIRONNEMENT, CALME et ENSOLEILLÉE.

** €358 765 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22940
Ville
PLAINTEL
Exposition
Ouest
Vue
Dégagée sur vallée
Nombre étages
1
Distance Commerces
3.2 km
Distance Mer
19 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
16 min

Aspects financiers

Prix
358765 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1274 EUR

Surfaces

Surface
169 m2
Surface au sol
262 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
6145 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
trés bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3860 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,28
0	Véranda	17,95	O	Jardin
0	Salon/Séjour	30,91	O	sur terrasse	Cheminée
0	Cuisine équipée	14,76	S	Jardin	avec coin repas
0	Dégagement	14,71
0	Bureau	2,68	E	Jardin
0	Chambre	9,33	S	Jardin
0	Chambre	14,06	N	Jardin	placard
0	W.C.	1,36
0	SDB	5,40	E	Jardin
1	Palier	4,52
1	Chambre	25,71		Jardin
1	Chambre	15,56		Jardin	placard
1	Coin Bureau	3,12
1	SDE/WC	5,20
-1	Garage	31
-1	Sous sol	62,89