Maison de 1991 sur terrain de 1239m2

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8 pièce(s)
177 m²
4 chambre(s)
1239 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ, A VENDRE, PLOUFRAGAN, 500m du bourg, belle maison de 1991 (177m2 habitables) sur 1239m2 de terrain arboré et paysager, comprenant en rez de chaussée: Entrée, chambre avec placard et salle d'eau privative avec placard, vestibule avec wc lave-mains, salle à manger avec cuisine us équipée ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, salon avec cheminée double face, arrière cuisine, salle de jeux; au 1er étage : palier/mezzanine avec dressing et salon TV, 3 chambres mansardées, salle de bains, wc; en sous-sol: cave, atelier, cave à vins et garage; chauffage électrique par le sol , abri jardin, BEL ENVIRONNEMENT, PARFAIT ÉTAT, CALME et ENSOLEILLÉE.

** €467 955 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22440
Ville
PLOUFRAGAN
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
9 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
467955 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1914 EUR

Surfaces

Surface
177 m2
Surface au sol
257 m2
Surface séjour
40.09 m2
Surface terrain
1239 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2024
Date Diagnostic Elect
28/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9,12
0	Vestibule	5,27			WC Lave-mains placard
0	Salon	17,55	SO	sur terrasse
0	Salle à manger	22,54	SO	sur terrasse
0	Cuisine US équipée	10,40
0	Arr cuisine	8,44	NO
0	Chambre-Salle d'Eau	16,83	S	Jardin	Placards
0	Salle de jeux	19,60
1	Mezzanine	25,12			Salon TV
1	Dressing	6,29
1	Chambre	13,50	SO	Jardin
1	Chambre	13,72	NE
1	Chambre	11,72	NE	Jardin
1	W.C.	1,35
1	SDB	9	O	Jardin
-1	Garage	32,54
-1	Cave	21,23
-1	Cave à vin	4,52
-1	Atelier	9