Belle maison de ville avec jardin et garage

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Exclusif

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9 pièce(s)
190 m²
5 chambre(s)
183 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 400m du centre, belle maison de ville en pierre, rénovée en 2012, sur 183m2 de terrain clos de murs, comprenant en rez de chaussée : hall d'entrée, séjour/salon avec cheminée, salle à manger en extension ouvrant sur terrasse et jardin au S/E, débarras, cuisine équipée, dégagement, wc avec lave-mains, buanderie; en 1/2 niveau : palier, wc avec lave-mains; au 1er étage : palier, 3 chambres dont une suite parentale avec placards, dressing, salle de bains avec baignoire, douche et wc privatifs; au 2ème étage : palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc; sous-sol total avec chaufferie au gaz; un garage sur cour dans résidence attenante, TRÉS BON ÉTAT, BEAUX VOLUMES, QUARTIER RECHERCHÉ.

** €447 160 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.4 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
447160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2803 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface au sol
240 m2
Surface séjour
58 m2
Surface terrain
183 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	4,44
0	Dégagement	5,76
0	Salon/Séjour	36,70	O	Sur rue	cheminée
0	Salle à manger	21,26	E	Jardin	extension vitrée
0	Débarras	1,71
0	Cuisine équipée	9,95
0	WC- LM	4,52
0	Buanderie	3,32
1/2	Palier	1,74
1/2	WC- LM	1,10
1	Palier	3,75
1	Chambre	9,18	O	Sur rue
1	Chambre	17,21	O	Sur rue
1	Chambre-dressing	17,81	E	Jardin	Placards
1	SDB/WC	6,50	E	Jardin	+ douche
2	Palier	5,30
2	Chambre	12,68	O	Sur rue
2	Chambre	14,28	O	Sur rue
2	Bureau	8,09	E	Jardin
2	SDE/WC	4,90
-1	Sous sol	50
	Dépendance
0	Garage	17,10