Maison de 2006 sur 315m2 de terrain clos

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Belles prestations

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6 pièce(s)
129 m²
4 chambre(s)
315 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, PLOUFRAGAN, 6mn St Brieuc Centre et Gare , maison contemporaine de 2006 sur un terrain clos de 315m2, comprenant en rez de chaussée: entrée, séjour/salon avec cheminée avec accès direct terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement salle d'eau avec wc; au 1er étage: 4 belles chambres dont 2 avec placard et une avec balcon, un bureau avec balcon, salle de bains , wc, au 2ème étage: grand grenier aménageable; garage 2 voitures, EXCELLENT ÉTAT, PROCHE COMMERCES ET COMMODITÉS.

** €282 150 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22440
Ville
PLOUFRAGAN
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
282150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1740 EUR

Surfaces

Surface
129 m2
Surface au sol
190 m2
Surface séjour
32.45 m2
Surface terrain
315 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2024
Date Diagnostic Elect
04/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,31
0	Salon/Séjour	32,45	EO	Jardin	cheminée-accès terrasse
0	Cuisine	8,01	E	Jardin	US aménagée équipée
0	Dégagement	2,31
0	SDE/WC	4,73
1	Palier	12,90
1	Bureau	8,02	SO	Sur rue	balcon
1	Chambre	11,72	SO	Sur rue	placard
1	Chambre	12,72	SO	Jardin
1	Chambre	11,52	NE	Jardin	balcon
1	Chambre	13,52	NE	Jardin	placard
1	WC- LM	2,21
1	SDB	5,21
2	Grenier aménageable	30			arrivées en attente (eau et elec)
0	Garage	31,50			2 voitures

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