Maison de 1730 rénovée, terrasse et parking

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Exclusif

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5 pièce(s)
124 m²
3 chambre(s)
74 Terrain
1 salle(s) de bain(s)

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, CENTRE VILLE, maison à colombages du 18ème siècle, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, bureau (ou pièce de loisirs), wc et 2 caves; au 1er étage: pièce de vie de 33m² exposée sud avec cuisine ouverte équipée ouvrant terrasse; au 2ème: palier, 2 chambres dont une avec placards, salle de bains avec wc; au dessus: une suite parentale avec dressing et cabinet de toilette (poss sde); place de stationnement sécurisée à proximité immédiate, RÉNOVATION RÉCENTE ET DE QUALITÉ, BEAUCOUP DE CHARME, PROCHE COMMERCES...

** €224 675 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
3 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
224675 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1348 EUR

Surfaces

Surface
124 m2
Surface au sol
144 m2
Surface séjour
33.8 m2
Surface terrain
74 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Année construction
1730
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et terre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Mandat

Disponibilité
19/02/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2023
Date Diagnostic Elect
11/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2019
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2442 EUR
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2442€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	12,91	S	Sur rue	carrelage, parquet
0	Bureau	11,07	S	Sur rue	parquet
0	Dégagement	2,50			carrelage
0	W.C.	1,20			carrelage
0	Cave	13,89			béton
0	Cave	6,11			béton
1	Pièce de vie	33,80	S	Sur rue	parquet
1	Cuisine équipée	8,70	NO	sur terrasse	parquet
2	Palier	5,13			parquet
2	Chambre	9,04	N		stratifié
2	Chambre av PL	11,81	S		stratifié
2	SDB/WC	6,66			teck
3	Chambre-dressing	21,26	NS		parquet