Maison des années 30 avec cour et double garage

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Offre achat acceptée

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5 pièce(s)
140 m²
3 chambre(s)
176 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT MICHEL, 500m du centre, jolie maison des années 30 avec cour close de murs, comprenant au rez de chaussée : entrée, garage double, bureau, chaufferie, atelier et cave; au premier étage: pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave-mains, espace buanderie; au 2éme étage: pièce palière, deux chambres dont une avec placards, salle de bains et wc; chauffage gaz de ville, TRÈS BON ÉTAT, CALME, BIEN EXPOSÉE, CHARME.

** €353 566 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
ST BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
353566 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2455 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface au sol
201 m2
Surface séjour
42.84 m2
Surface terrain
176 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2024
Date Diagnostic Gaz
28/11/2024
Date Diagnostic Elect
28/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,06	SO	Sur rue	stratifié
0	Bureau	6,52	SO	Sur rue	stratifié
0	Chaufferie	10,15			béton
0	Cave à vin	1
0	Garage	30,69		Sur rue	garage double, portail électrique
0	Atelier	15,18			Béton
1	Pièce de vie	42,84	SO	Dégagée	parquet, cheminée, bibliothèque
1	Cuisine équipée	9,17	NE		stratifié
1	Verrière	2,03	NE	Sur cour	placards
1	Suite parentale	18,31	SO		salle d'eau, balcon
1	Buanderie	1,70			pvc
1	Dégagement	0,80			stratifié
1	WC- LM	1,16			carrelage
2	Pièce palière	12,27	SO		poss chambre
2	Chambre	19	SO		(au sol)
2	Chambre	19	SO		(au sol)
2	SDB	3			PVC
2	W.C.	1,20			pvc