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  5. Ref. : 24973-6143
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Exclusif
Belle demeure de caractère, terrasse et garage 1/18
Belle demeure de caractère, terrasse et garage 2/18
Belle demeure de caractère, terrasse et garage 3/18
Belle demeure de caractère, terrasse et garage 4/18
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Belle demeure de caractère, terrasse et garage 7/18
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Belle demeure de caractère, terrasse et garage 16/18
Belle demeure de caractère, terrasse et garage 17/18
Belle demeure de caractère, terrasse et garage 18/18
  • 7 pièce(s)
  • 200 m²
  • 5 chambre(s)
  • 326 Terrain
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 1 salle(s) d'eau
EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier ST MICHEL, Belle demeure de ville des années 1900 ( 200m2 habitables), rénovée en 2020, sur 346m2 de terrain clos, comprenant: entrée, belle pièce de vie ( 46m2) avec cheminées ouvrant sur véranda et terrasse Sud , cuisine aménagée équipée avec accès jardin, cellier, wc; au 1er étage: palier, 2 chambres dont une avec bureau et verrière, salle de bains avec douche et wc; au 2ème étage : palier, 3 chambres , salle d'eau avec wc; en rez-de-rue: grand garage, atelier, buanderie, cave; chauffage au gaz, BEAUX VOLUMES, CHARME, BELLES PRESTATIONS, QUARTIER RECHERCHÉ.
** €649 990 honoraires inclus | €629 990 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    649990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2537 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface au sol
    262 m2
  • Surface séjour
    45.34 m2
  • Surface terrain
    326 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    correct
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1/2   Entrée   5,81          
 1/2   Séjour   32   N   Jardin    
 1/2   Salon   13,34   S   sur terrasse   accès terrasse 
 1/2   Cuisine équipée   13,64   N   Jardin   accès jardin 
 1/2   cellier   2          
 1/2   WC- LM   0,95          
 1/2   Véranda   19,83   N   Jardin   accès jardin 
 1   Palier   2,15          
 1   Chambre   27,12   N   Jardin   chambre + bureau 
 1   Chambre   20,69   S   Sur cour    
 1   Dégagement   1          
 1   SDB   7,48         baignoire, douche, wc 
 2   Palier   2,15          
 2   Chambre   19,16   S   Sur cour    
 2   Chambre   10,08   N   Jardin    
 2   Chambre   11,95   N   Jardin    
 2   SDE/WC   4,27          
 0   Garage   22      Sur rue    
 0   Atelier   22,79          
 0   Buanderie   9,39          
 0   Cave   14,52          

La localisation

Les calculatrices.

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