Maison de ville avec garage et jardin sud

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7 pièce(s)
167 m²
5 chambre(s)
292 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST MICHEL, 700m centre, dans une rue calme, jolie maison de ville (167m2 habitables) sur 292m2 de terrain, comprenant en rez de chaussée: entrée, chambre, lingerie (poss chambre), salle d'eau avec wc, buanderie avec chaufferie gaz, garage; au 1er étage : palier, pièce de vie traversante avec accès terrasse et jardin au sud, cuisine indépendante équipée, bureau/bibliothèque, wc; au 2ème étage: palier, 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec wc ; terrasse, jardin, courette devant (deux stationnements) ; BEAUX VOLUMES, TRÈS BIEN ENTRETENUE, ENSOLEILLÉE.

** €343 167 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
343167 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2224 EUR

Surfaces

Surface
167 m2
Surface au sol
194 m2
Surface séjour
34.37 m2
Surface terrain
292 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/05/2025
Date Diagnostic Gaz
20/05/2025
Date Diagnostic Elect
20/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4380 EUR
Surface de référence
165

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 4380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,29	N	cour	carrelage
0	Dégagement	7,09			carrelage
0	Chambre	12,40	N	cour	parquet
0	Lingerie	9,66	SE	Sur cour	(poss chambre ou bureau)
0	SDE/WC	3,22	S		carrelage
0	Buanderie	8,78		Sur cour	+ chaufferie. Sortie extérieure
0	Garage	18,62	N		portail motorisé
1	Palier	3,17			carrelage
1	Cuisine équipée	9,81	S	sur terrasse	AetE, carrelage
1	Pièce de vie	34,37	NS	sur terrasse	parquet, cheminée
1	Bibliothèque	16,90	N		paquet (ou chambre, ou bureau)
1	WC- LM	2,42			carrelage
2	Palier	4,20			parquet
2	Chambre	9,76	S		parquet
2	Chambre	12,10	S		parquet
2	Chambre av PL	18,81	N		parquet
2	Chambre av PL	15,40	N		parquet
2	SDB/WC	5,14	S		carrelage

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