Maison de 1992 sur 979m2 de terrain

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7 pièce(s)
171 m²
5 chambre(s)
979 Terrain
2 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, TRÉGUEUX, 5mn du bourg et 5mn du bourg de PLÉDRAN, 7mn gare LGV, jolie maison de 1992 (171m2 habitables) sur 979m2 de terrain clos et arboré, comprenant en rez de chaussée : salon/séjour ( 57m2) avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin au sud, cuisine ouverte équipée, dégagement avec placard, chambre avec salle de bains, wc, arrière cuisine, 2 garages ; au 1er étage: palier/mezzanine, dressing, 3 chambres avec placards, une chambre avec bureau, salle de bains, salle d'eau, wc, chauffage individuel électrique, TRÉS BON ÉTAT, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, CHARME.

** €337 970 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22950
Ville
TREGUEUX
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
3.5 km
Distance Mer
12 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
337970 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1661 EUR

Surfaces

Surface
171 m2
Surface au sol
214 m2
Surface séjour
57.48 m2
Surface terrain
979 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2025
Date Diagnostic Elect
25/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3920 EUR
Surface de référence
153

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon/Séjour	57,48	S	sur terrasse	Cheminée
0	Cuisine US équipée	12,68	S	Jardin
0	Dégagement	6,05			placard
0	Chambre	14,36		Jardin
0	SDB	8,12		Jardin
0	W.C.	1,20
0	Arr cuisine	5,90			placard
0	Garage	43
1	Mezzanine	14,66
1	Dressing	2,13
1	SDB	4,77
1	Chambre	9,80		Jardin	placard
1	Chambre	9		Jardin	placard
1	Chambre	10,05		Jardin	placard
1	SDE	4		Jardin
1	Chambre	11		Jardin	+ bureau

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