Maison de ville de 190 m² avec garage et patio

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5 pièce(s)
188 m²
4 chambre(s)
242 Terrain

A VENDRE, SAINT BRIEUC, Entre le Centre-Ville et le quartier Saint-Michel, maison de ville, en partie rénovée (isolation, huisseries, placo, électricité) et vendue en l'état pouvant proposer au RDC (en fonction des plans actuels): entrée, chambre avec dressing et salle d'eau, cuisine, pièce de vie, buanderie, wc, garage et patio de 60 m² (jardin d'hiver) ; Au dessus : deux chambres, une suite parentale et salle d'eau avec wc ; Grenier aménageable au-dessus (possibilité deux chambres) ; EMPLACEMENT, MODULARITE, LUMINEUX

** €363 965 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
363965 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2789 EUR

Surfaces

Surface
188 m2
Surface au sol
206 m2
Surface séjour
50.95 m2
Surface terrain
242 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Partie zinc refaite à neuf
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Sans
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Motif non soumis au DPE
Bâtiments (ou parties de bâtiments) non chauffés

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,40	N
0	Chambre	23,50	N	Sur rue
0	Cuisine	14,75
0	Pièce de vie	30,95	S	sur terrasse
0	Dégagement	7,20
0	Buanderie	9,60
0	Garage	17,56	N
0	patio	60,43	S		jardin d'hiver
0	W.C.	1,41
1	Dégagement	1,79
1	Chambre	23,55	N
1	SDE/WC	4,28	N
1	Chambre	15,70	N
1	SDE/WC	7,57
1	Palier	3,59
1	Chambre	19,20	E
	Grenier aménageable	45	NS

La localisation

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