Maison de ville sur 276m2 de terrain clos

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5 pièce(s)
119 m²
3 chambre(s)
276 Terrain
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier BEAUVALLON, 500m du centre, maison de ville en pierres des années 30 sur 276m2 de terrain clos, comprenant : Entrée, salon/séjour , cuisine us équipée ouvrant sur cour et jardin, arrière cuisine avec douche, garage; au 1er étage, mezzanine, wc, 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire), véranda ouvrant sur terrasse avec accès jardin clos au S/O sans vis à vis, abri jardin, PROCHE ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, CHARME, BON ÉTAT GÉNÉRAL..

** €240 350 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
240350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1743 EUR

Surfaces

Surface
119 m2
Surface au sol
164 m2
Surface séjour
35.57 m2
Surface terrain
276 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Terrasse
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2025
Date Diagnostic Gaz
24/09/2025
Date Diagnostic Elect
24/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Surface de référence
105

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,83
0	Garage	24,55
0	Salon/Séjour	35,57	NE	Sur rue	Poêle
0	Cuisine équipée	13,86	SO	Sur cour
0	Arr cuisine	5,22			Douche
1	W.C.	1,20
1	Mezzanine	14,40
1	Chambre	9,40	NE	Sur rue
1	Chambre	12,44	NE	Sur rue
1	Chambre	11,28	NE	Sur rue
1	SDB	10,39	SO	Jardin	douche + baignoire
1	Véranda	21,27	SO	Jardin	sur terrasse

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