Superbe maison d'architecte, terrain 1784m2

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7 pièce(s)
280 m²
5 chambre(s)
1784 Terrain
4 salle(s) d'eau

A VENDRE SAINT-BRIEUC, 600m du centre, superbe maison d'architecte de 280m2 habitables sur 1784m2 de terrain clos de mûrs comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas (49m²) ouvrant terrasse au S/O, salon de détente, dégagement, 2 chambres avec salles d'eau privatives, suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing (30m²) ; en rez de jardin: grand salon plafond cathédrale avec poêle à bois (52m2) ouvrant sur terrasse et jardin au sud, cuisine d'été aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau, wc, bureau avec espace archivage (poss chambre), garage, buanderie et chaufferie (VMC double flux), TRÉS BEAUX VOLUMES, BELLES PRESTATIONS, ECONOME EN ENERGIE, ENSOLEILLÉE.

** €695 460 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
4.9 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
695460 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3700 EUR

Surfaces

Surface
280 m2
Surface au sol
304 m2
Surface séjour
74.52 m2
Surface terrain
1784 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Couverture
Bac acier
Etat couverture
Trés bon
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Architecte
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
4
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Autres
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2021
Date Diagnostic Elect
05/07/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2021
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
42 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,46	S	sur terrasse	Béton
0	Cuisine - Salle à manger	49,10	SO	sur terrasse	A et E, béton
0	Dégagement	1,76			Béton
0	Salle de détente	8,15	O		Béton
0	Couloir	21,94	O		Béton
0	W.C.	2,84			Béton
0	Suite parentale	30,23	E	Jardin	dressing, sde, wc
0	Dégagement	3,11			Béton
0	Chambre-SDE	15,24	N	Jardin	Béton
0	Chambre-SDE	18,07	S	Jardin	Béton
RJ	Salon	52,09	S	sur terrasse	avec poêle à bois
RJ	Cuisine d'été	7,22			aménagée
RJ	Bureau	18,82		Jardin	avec archives (poss chambre)
RJ	Chambre	16,25	S	sur terrasse	béton
RJ	SDE	3,35			béton
RJ	WC- LM	1,09			béton
RJ	Dégagement	0,88			béton
RJ	Garage	32,30			portail motorisé
RJ	Chaufferie	4,22			Béton
RJ	Buanderie	4,45			Béton
RJ	Dégagement	6,58			Béton

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