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  5. Ref. : 24973-6236
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Belles prestations
Contemporaine de 2017, terrain 677 m2 1/18
Contemporaine de 2017, terrain 677 m2 2/18
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Contemporaine de 2017, terrain 677 m2 14/18
Contemporaine de 2017, terrain 677 m2 15/18
Contemporaine de 2017, terrain 677 m2 16/18
Contemporaine de 2017, terrain 677 m2 17/18
Contemporaine de 2017, terrain 677 m2 18/18
  • 6 pièce(s)
  • 160 m²
  • 4 chambre(s)
  • 677 Terrain
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 1 salle(s) d'eau
A VENDRE, PLOUFRAGAN, à 1km du bourg, contemporaine de 2017 sur 677m2 de terrain clos, comprenant en rez-de-chaussée: Entrée avec placards, pièce de vie de 50m2 avec accès terrasse (S/E), cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave-mains, garage et bureau; à l'étage: palier, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc avec lave-mains et accès terrasse (possibilité de créer une chambre supplémentaire); chauffage Gaz de ville au sol au Rdc et radiateurs à l'étage, PARFAIT ÉTAT, BELLES PRESTATIONS, CALME et ENSOLEILLÉE.
** €426 359 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22440
  • Ville
    PLOUFRAGAN
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    426359 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1937 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface au sol
    193 m2
  • Surface séjour
    50.23 m2
  • Surface terrain
    677 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    14/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Surface de référence
    160.32

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   6,54   NO   Sur cour   carrelage 
 0   Dégagement   1,76   SE      carrelage, sortie extérieure 
 0   Cuisine équipée   15,30   NO   Sur cour   carrelage 
 0   Pièce de vie   50,23   SE   Jardin   carrelage, accès terrasse 
 0   Chambre-Salle d'Eau   19,21   SE   Jardin   + dressing, stratifié 
 0   WC- LM   2,13         carrelage 
 0   Bureau   10,41         stratifié 
 0   Garage   23         Béton + buanderie 
 1   Palier   7         + accès terrasse couverte 12 m² 
 1   Chambre av PL   10,74   NO   Dégagée   stratifié 
 1   Chambre av PL   11,24   SE   Jardin   stratifié 
 1   Chambre av PL   9,80   NO   Dégagée   stratifié 
 1   SDB   5,68         carrelage 
 1   WC- LM   2,56         carrelage 

La localisation

Les calculatrices.

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