Maison de caractère, terrain de 535m2

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Charme

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6 pièce(s)
143 m²
4 chambre(s)
535 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, PORDIC, 600m du bourg et 10mn plage, belle maison de caractère sur 535m2 de terrain clos et arboré, comprenant : entrée, salon/séjour avec poêle, cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, wc; au 1er étage : palier, 2 belles chambres, salle de bains avec wc; au 2ème : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier, en dépendances : un abri jardin, un bucher et 2 stationnements sur cour fermée, BELLE RÉNOVATION, CALME et ENSOLEILLÉE, CHARME.

** €467 955 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22590
Ville
PORDIC
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
467955 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
842 EUR

Surfaces

Surface
143 m2
Surface au sol
155 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
535 m2
Surface terrasse
16 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et brique
Style
Années 20
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2026
Date Diagnostic Elect
03/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Surface de référence
130

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,29
0	Salon/Séjour	39,78	SO	Jardin	Poêle à bois
0	Cuisine équipée	16,85	SO	sur terrasse
0	W.C.	1,22
0	Dégagement	1,78
1	Palier	3,94
1	Chambre	17,48	SE	Jardin	placard
1	Chambre	16,42	S	Jardin
1	SDB/WC	5	E	Jardin
1	Palier	1,93
2	Palier	1,93
2	Chambre	17,20	E
2	Chambre	13,50	O
2	SDE/WC	3,79
1,5	Grenier	12

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