Contemporaine avec piscine, terrain 1000m2

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8 pièce(s)
198 m²
4 chambre(s)
1001 Terrain
2 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC OUEST, dans hameau privé en impasse, maison contemporaine de 2001 avec extensions (198m2 habitables) sur 1000m2 de terrain clos avec PISCINE, comprenant au rez de chaussée: salon avec poêle, cuisine ouverte équipée avec coin repas, séjour en extension ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, dégagement, bureau, salle d'eau avec wc, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc et buanderie, un garage; au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc, chauffage au gaz et pompe à chaleur aérothermie, abris jardin, BEAUX VOLUMES, TRÉS CALME et ENSOLEILLÉE.

** €395 162 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.9 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
395162 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1875 EUR

Surfaces

Surface
198 m2
Surface au sol
235 m2
Surface séjour
57 m2
Surface terrain
1001 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2026
Date Diagnostic Gaz
13/03/2026
Date Diagnostic Elect
13/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2064 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2792 EUR
Surface de référence
189.17

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2064€ et 2792€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	21,47	N	Sur cour	poêle
0	Cuisine US repas	22,40	S	sur terrasse	équipée
0	Séjour	37	SO	sur terrasse
0	Suite parentale	60
	Chambre		SO	sur terrasse
	SDB/WC
	Dressing
	Buanderie
0	Dégagement	1,58
0	Bureau	8,88
0	SDE/WC	3,05
0	Garage	16,35
1	Palier	2,32
1	Chambre	10,25			16,62m2/sol
1	Chambre	13,11			17,65m2/sol
1	Chambre	10,37			16,54m2/sol
1	W.C.	1,56
1	SDB	6			9,6m2/sol

Contemporaine avec piscine, terrain 1000m2