Belle maison de 1991, terrain 668m2

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Belles prestations

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5 pièce(s)
160 m²
3 chambre(s)
668 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, en impasse, belle maison d'architecte de 1991 sur 668m2 de terrain clos et paysager, comprenant en rez de jardn : entrée, salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin au sud sans vis à vis, salon, avec placard, cuisine équipée ouvrant sur véranda, une chambre parentale avec placards et salle de bains ( douche, baignoire et sauna), wc avec lave-mains; à l'étage mezzanine/bureau, 2 belles chambres avec placards et salles d'eau privatives, wc; en rez de rue : garage double, cave avec rangements, buanderie, chauffage au gaz à condensation, BELLES PRESTATIONS, ETAT IMPECCABLE, ENSOLEILLÉE.

** €446 770 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.3 km
Distance Mer
3.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
446770 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2156 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface au sol
211 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
668 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 90
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR
Surface de référence
158.3

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3
0	Séjour	35	S	sur terrasse	Placard
0	Salon	19	O	Jardin	Placard
0	Cuisine équipée	13	S	Jardin
0	Véranda	11	S	Jardin
0	Suite parentale	25,50		Jardin	douche, baignoire, sauna
0	WC- LM	2,60
1	Mezzanine	7			Bureau
1	Chambre-Salle d'Eau	26			Placards
1	Chambre-Salle d'Eau	28			placards
1	W.C.	1,20
-1	Garage	26			double
-1	Cave	14			buanderie/chaufferie

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