Immeuble de rapport de 5 logements

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7 pièce(s)
201 m²
5 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, Quartier Notre Dame , 600m du centre, immeuble de rapport en pierre de 5 logements comprenant en rez-de chaussée avec accès indépendant un T2 de 43m2, (libre), par un second accès en rez-de-chaussée: un local commun et un studio de 29m2, (loué), au premier étage: un T1 Bis de 33m2 (loué), un T2 en duplex de 47m2 (libre), au second étage : un T1 Bis de 33m2 (loué) . BON ETAT GENERAL, POUR INVESTISSEURS, BONNE RENTABILITÉ.

** €332 770 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
1.6 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
332770 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2939 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
201 m2

Extérieur

Couverture
Zinc
Etat couverture
correct
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Salle(s) d'eau
5
WC
5
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/04/2026
Date Diagnostic Elect
23/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
171.62

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Studio	29	O
0	Appartement T2	33	S
1	Appartement T2	33	S
1	Duplex	47	O		T2 possibilité T3
2	Appartement T2	43	S
0	Local technique	4
0	Entrée	2

La localisation

Les calculatrices.

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