Maison rénovée avec extension de 2021

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Belles prestations

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5 pièce(s)
105 m²
3 chambre(s)
290 Terrain
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, PLÉRIN SAINT-LAURENT, proximité Bourg et Plage , sur 290m2 de terrain clos et arboré, maison des années 60 avec extension de 2021 entièrement rénovée, comprenant : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, une suite parentale avec salle d'eau privative et placards, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, buanderie; A l'étage : séjour salon avec poêle à bois et cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur terrasse avec petite vue mer et accès jardin, wc; au 2ème étage: bureau /coin nuit; garage, abri de jardin; BELLES PRESTATIONS , PROCHE COMMODITÉS et PLAGE , BON CLASSEMENT ENERGETIQUE.

** €467 955 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22190
Ville
PLERIN
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Vue
petite vue mer
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
467955 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1447 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
33.34 m2
Surface terrain
290 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
93.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,07
0	Buanderie	4,64
0	Dégagement	3,82
0	Chambre	11,20	NE	Sur rue	placard
0	Chambre	9,45	NE	Sur rue	placard
0	SDE	2,19
0	Suite parentale	12,61	SO	Jardin	salle d'eau privative
0	W.C.	1,16			rangement
1	Dégagement	3,72
1	Cuisine US équipée	13,56	SO	Jardin	accès terrasse vue mer
1	Séjour - Salle à manger	33,34	SO	Jardin	poêle à bois
1	WC- LM	1,03
1	Dégagement	1,56			placard
2	Bureau	4,36	SO		9.38 au sol
0	Garage	17

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