Ensemble immobilier sur 3947m2 de terrain

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9 pièce(s)
267 m²
5 chambre(s)
3947 Terrain
2 salle(s) de bain(s)

PLAINE HAUTE, 4mn bourg St Julien, 15mn Gare LGV, 15mn plages, un ensemble immobilier sur 3947m2 de terrain clos, composé de 3 maisons mitoyennes: une maison principale en pierre avec au rez de chaussée: séjour avec cuisine ouverte (poêle), salle de bains, wc; au 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, cabinet de toilette, au 2ème : une chambre mansardée; une maison d'hôtes en pierre avec entrée par véranda, séjour (cheminée insert), cuisine, chambre, salle d'eau, wc, grenier aménageable au dessus; une maisonnette en pierre à rénover avec grenier aménageable; 5 dépendances : 2 hangars en bois, 3 dépendances en pierres, un carport, BEAUX VOLUMES, CALME et ENSOLEILLÉ, TRAVAUX A PREVOIR, POSSIBILITÉ GÏTES.

** €343 170 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22800
Ville
PLAINE HAUTE
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
2.4 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
343170 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
819 EUR

Surfaces

Surface
267 m2
Surface construite
540 m2 environ
Surface terrain
3947 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
Moyen
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2026
Date Diagnostic Elect
18/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
481 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
315 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3720 EUR
Surface de référence
74.2

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Maison
0	Séjour+ cuisine us	23,43	S	Sur cour	Poêle
0	Dégagement	2,16
0	SDB	6,50
0	W.C.	1,06
1	Palier	4,82
1	Chambre	22,86	NS	Double expo
1	cabinet de toilette	2,91			wc, lavabo, bidet
1	Chambre	11	S	Sur cour
1	Chambre-SDE	21,78
2	Chambre	18	NS	Double expo	30,61m2/sol
	Maisonnette
0	Pièce à aménager	30,64	S	Sur cour
1	Grenier aménageable	20
	Maison d'hôtes
0	Véranda	7,60	S	Sur cour
0	Séjour	23,70	S	Sur cour	cheminée insert
0	Cuisine	12,89	S	Sur cour
0	Chambre	12,81
0	Dégagement	1,10
0	SDB	3,40
0	W.C.	1,28
1	Grenier aménageable	39,58
	Dépendances
0	Hangar	67
0	Hangar	104
0	Dépendance	34
0	Dépendance	33
0	Dépendance	17
0	Abri voiture	18

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