Maison de 1964, terrain 2520m2

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Offre achat acceptée

7 pièce(s)
129 m²
5 chambre(s)
2520 Terrain
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, PLAINTEL, 3km du bourg, maison de 1964 sur beau terrain arboré de 2520m2, comprenant en rez de chaussée: entrée, wc, salon avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, une chambre avec salle d'eau, chaufferie au fuel/buanderie ouvrant sur terrasse; au 1er étage: palier avec placard, 4 chambres, débarras, salle de bains; un garage attenant avec grenier au dessus; en dépendance: un abri jardin, ENSOLEILLÉE et CALME, BIEN ENTRETENUE MAIS MODERNISATION A PRÉVOIR, IDEAL 1ère ACQUISITION.

** €178 160 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22940
Ville
PLAINTEL
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.8 km
Distance Mer
16 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
13 min

Aspects financiers

Prix
178160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
129 m2
Surface au sol
160 m2
Surface séjour
37.54 m2
Surface terrain
2520 m2
Surface terrasse
18 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Couverture
Ardoises
Etat couverture
correct
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/02/2026
Date Diagnostic Elect
20/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6150 EUR
Surface de référence
117.3

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4540€ et 6150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,04
0	W.C.	1,13
0	Salon	15,02	SO	Jardin	Poêle à pellets
0	Salle à manger	22,52	SO	Jardin
0	Cuisine repas	12,32	NO	Sur cour
0	Dégagement	1
0	Chambre-SDE	10,12	NO	Sur cour
0	Chaufferie	8,34	E	sur terrasse	buanderie
0	Garage	31			grenier au dessus
1	Palier	4,34			placard
1	Débarras	2,41
1	Chambre	11,18	SE	Jardin
1	Chambre	10,50	SE	Jardin
1	Chambre	11,76	NO	Sur cour
1	Chambre	11,09	NO	Sur cour
1	SDB	3,26

Maison de 1964, terrain 2520m2