Maison de ville sur 314m2 de terrain clos

Agrandir les photos

Beaux volumes

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 1/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 2/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 3/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 4/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 5/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 6/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 7/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 8/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 9/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 10/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 11/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 12/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 13/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 14/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 15/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 16/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 17/18

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos 18/18

9 pièce(s)
173 m²
6 chambre(s)
314 Terrain
2 salle(s) de bain(s)
3 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 900m du centre, maison de ville en pierre (173m2 habitables) sur 314m2 de terrain clos au S/E, sans vis à vis, comprenant en rez de chaussée: entrée; dégagement avec lave-mains, 2 wc, séjour avec cheminée ouvrant sur véranda avec accès jardin, 2 chambres avec salles d'eau privatives, couloir avec placards, cuisine aménagée; au 1er étage: palier, salle d'eau, wc, salle de jeux, 2 chambres dont une avec salle de bains et une autre avec salle d'eau, salle de bains, cuisine; au 2ème étage : 2 chambres mansardées; sous-sol avec caves et chaufferie au gaz, BEAUX VOLUMES, NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ( 2 APPARTEMENTS POSSIBLES), JARDIN BIEN EXPOSÉ, PREVOIR TRAVAUX.

** €250 800 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-est
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
250800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2356 EUR

Surfaces

Surface
173 m2
Surface au sol
247 m2
Surface séjour
28.05 m2
Surface terrain
314 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2025
Date Diagnostic Gaz
27/10/2025
Date Diagnostic Elect
27/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5260 EUR
Surface de référence
168

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880€ et 5260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,57
0	Dégagement	7,49			Lave-mains +placard
0	W.C.	0,96
0	Séjour	25,08	SE	Jardin	cheminée
0	Véranda	20,51	SE	Jardin
0	Chambre-SDE	23,30	NE	Sur rue	placard
0	Couloir	6,89			placard
0	Cuisine	7,95	SE	Jardin
0	Chambre-SDE	16,10	SE	Jardin	+ wc
1	Palier	2,04
1	Salon	18,52	SE	Jardin
1	Cuisine	11,05	NO	Sur rue
1	SDE	2,46
1	W.C.	1,11
1	Chambre-SDB	14,12	NO	Sur rue	placard
1	Chambre-SDE	10,31
2	Chambre	10,19	SE	Jardin
2	Chambre	12	SE	Jardin	placard
-1	Sous sol	53			Caves + chaufferie gaz

Maison de ville sur 314m2 de terrain clos