Maison de ville de 2012, terrasses, garage

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6 pièce(s)
143 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT BRIEUC proche Parc des Promenades, 200m du centre, maison de ville de 2012, comprenant en rez de chaussée : entrée, une chambre avec placard, wc, garage et buanderie; au 1er : palier ouvrant sur balcon, salon/séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse au sud, cuisine indépendante équipée, chambre avec dressing et salle d'eau, wc; au 2ème : palier ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec accès terrasse au sud, bureau, salle de bains avec wc; chauffage individuel, TRES BELLES PRESTATIONS, ENSOLEILLEE, PROCHE ECOLES, PARC et COMMERCES.

** €549 600 honoraires inclus | €529 500 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
549600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2232 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
74
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
143 m2
Surface au sol
178.1 m2
Surface séjour
45.9 m2
Surface terrasse
32.5 m2

Extérieur

Année construction
2012
Couverture
Bac acier
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2026
Date Diagnostic Elect
10/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR
Surface de référence
143

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,70
	vestière	1
	Chambre	12,50	N	Sur rue	placard
	cabinet de toilette	3,20
	Garage	32,40
	Buanderie
1	Palier	5	N	sur terrasse
	Salon/Séjour	45,90	S	sur terrasse	poêle à bois, terrasse 15m2
	Cuisine	6,90	S	sur terrasse	équipée
	Chambre	11,80	N	sur terrasse
	SDE	2,40
	Dressing	3,30
	W.C.	1,40
2	Palier	5	N	sur terrasse
	Chambre	14,30	S	sur terrasse	Terrasse 10m2
	Chambre	13,10	N	sur terrasse	placard
	Bureau	8,40
	SDB/WC	4,80			douche+baignoire

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