Maison de 2005, terrain 750m2

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Bon etat general

5 pièce(s)
104 m²
4 chambre(s)
750 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, PLOUHA, 1km du bourg, 7mn plage, en impasse dans un petit hameau de 3 maisons, maison de 2005 sur 750m2 de terrain et comprenant en rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour avec accès terrasse, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau privative, wc, garage. En demi-niveau: chambre.Au 1er étage: palier desservant 3 chambres , wc, salle de bains. BON ETAT GENERAL, LUMINEUX, CALME.

** €343 167 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22580
Ville
PLOUHA
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
3.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
32 min

Aspects financiers

Prix
343167 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1123 EUR

Surfaces

Surface
104 m2
Surface au sol
128.4 m2
Surface séjour
28.21 m2
Surface terrain
750 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Date Diagnostic Elect
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Surface de référence
100.7

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,13
0	Séjour - Salle à manger	28,21	O	Jardin	accès terrasse avec store
0	Cuisine équipée	10,01	O	Jardin	accès terrasse
0	Arr cuisine	3,03
0	W.C.	1,37
0	Chambre	11,80	E	Jardin
0	SDE	2,85
1/2	Chambre	11,40	O	Jardin
1	Palier	2,50
1	Chambre	10,10	O	Jardin
1	Chambre	9,80	E	Jardin
1	W.C.	1
1	SDB	5,60
0	Garage	24,60

Maison de 2005, terrain 750m2