Maison de ville 9 pièces avec terrasse et jardin

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Exclusif

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9 pièce(s)
218 m²
7 chambre(s)
366 Terrain
2 salle(s) de bain(s)

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier historique, maison de ville en pierres (218m2 habitables) sur 366m2 de terrain, comprenant en rez de chaussée : entrée, séjour-salon ( 41m2) ouvrant sur terrasse ( 55m2) et jardin, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, wc avec lave-mains, débarras; au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc; au 2ème étage : palier, débarras, 4 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements, chauffage au gaz à condensation, BEAUX VOLUMES, RUE CALME à 500m du centre ENSOLEILLÉE,

** €363 965 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
363965 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2171 EUR

Surfaces

Surface
218 m2
Surface au sol
220 m2
Surface séjour
40.99 m2
Surface terrain
366 m2
Surface terrasse
55 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Neuve
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2026
Date Diagnostic Gaz
24/07/2026
Date Diagnostic Elect
24/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4030 EUR
Surface de référence
218

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	9			placard
0	Salon/Séjour	40,90	EO	sur terrasse
0	Cuisine équipée	5,94	E	sur terrasse	+ coin repas
0	Coin repas	7,44
0	WC- LM	1,70
0	Buanderie	1,72
1	Palier	5,17
1	Dégagement	5,46
1	Chambre	22,73	O	Sur rue	placard
1	Chambre	17,09	O	Sur rue	placard
1	Chambre	12,10	E	Jardin
1	W.C.	3,25
1	SDB	9,72	E	Jardin
2	Palier	10,55
2	Chambre	12,31	O	Sur rue	placard
2	Chambre	11,99	O	Sur rue	placard
2	Chambre	13,67	O	Sur rue	placard
2	Chambre	12,95	E	Jardin	placard
2	W.C.	3,03
2	Débarras	5
2	SDB	5,38	E	Jardin
0	Terrasse	55	E	Jardin
0	Chaufferie	2,50			gaz à condensation (2021)

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