Maison de 2002 sur terrain 599m2

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Offre achat acceptée

5 pièce(s)
118 m²
4 chambre(s)
599 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ville HESRY, en impasse, maison de 2002 sur 599m2 de terrain, comprenant : entrée avec placard, salon/séjour (40m2) ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, cuisine indépendante équipée avec coin repas, arrière cuisine, chambre avec placard, salle d'eau, wc, garage; au 1er étage: palier, 3 chambres avec placards, salle de bains avec wc, chauffage individuel au gaz, abri jardin, TRÉS BON ÉTAT, CALME et ENSOLEILLÉE.

** €297 825 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
10 km
Distance Mer
5.6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
297825 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1899 EUR

Surfaces

Surface
118 m2
Surface loi Carrez
117.57 m2
Surface au sol
155 m2
Surface séjour
40.08 m2
Surface terrain
599 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2026
Date Diagnostic Gaz
28/10/2022
Date Diagnostic Elect
28/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
150.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,09			placard
0	Salon/Séjour	40,08	SO	sur terrasse	et jardin
0	Cuisine équipée	13,35	SO	sur terrasse	et jardin
0	Arr cuisine	6,85
0	Chambre av PL	9,78	NE	Jardin
0	SDE	2,94		Jardin
0	W.C.	1,36
0	Garage	23,13			cave à vins
1	Palier	2,88
1	Chambre av PL	10,70		Jardin	13,78m2/sol
1	Chambre av PL	12,03		Jardin	17,38m2/sol
1	Chambre av PL	9,10		Jardin	12,6m2/sol
1	SDB/WC	2,41		Jardin	5,26m2/sol

Maison de 2002 sur terrain 599m2