La majorité des acheteurs ignore l’importance du statut de « primo-accédant ». Il permet pourtant d’accéder à un certain nombre d’avantages. Découvrez lesquels.
Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?
Il s’agit d’une personne qui souhaite investir dans la pierre. Pour bénéficier de ce statut, les conditions suivantes doivent cependant être remplies.
- Elle envisage d’acheter une résidence principale.
- Elle n’a pas été propriétaire de son logement principal au cours des 24 derniers mois.
Elle peut cependant avoir d’autres propriétés immobilières, mais aucune ne lui sert de résidence principale.
Quels avantages un primo-accédant peut-il gagner ?
Lorsqu’on est primo-accédant à Saint-Brieuc, on peut obtenir :
Différents prêts aidés
Les banques apprécient beaucoup les primo-accédants, car ce sont souvent de jeunes travailleurs prometteurs à fidéliser. Pour les aider à devenir propriétaires, elles leur proposent des prêts avantageux tels que :
- Le PTZ ou prêt à taux zéro
- Le PC ou prêt conventionné
- Le PAS ou prêt d’accession sociale
- Le prêt épargne logement
Des avantages fiscaux
C’est surtout le cas lorsque le primo-accédant choisit d’investir dans un bien neuf. Dans ce cas, il a droit à :
- Des frais de notaire réduits à 2-3 %, alors qu’ils s’élèvent à 7-8 % pour l’achat d’un bien ancien.
- Une exonération de la taxe foncière pendant deux ans s’il achète un bien sur plan.
- Une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, car il achète sa résidence principale.
- Une réduction pouvant aller jusqu’à 11 % de l’impôt sur le revenu.
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