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Une estimation immobilière consiste à évaluer les principales caractéristiques d’un bien immobilier de sorte à connaître sa valeur de marché actuelle. Elle peut être entreprise par le propriétaire lui-même, mais il peut également la confier à un professionnel. Avant de la réaliser, découvrez les intérêts et les erreurs à éviter lors d’une estimation immobilière à Saint-Brieuc. 

Quels sont les intérêts d’une estimation immobilière ? 

L’intérêt principal de l’estimation immobilière est de connaître la valeur marchande d’une propriété au moment où elle est effectuée. Il faut savoir que le prix de l’immobilier évolue régulièrement. Il est donc possible que le prix d’un bien acquis il y a 6 ans ne soit plus le même aujourd’hui. Il peut avoir baissé en cas de manque d’entretien, ou avoir augmenté en cas de rénovation ou extension. 

La fourchette de prix ou l’avis de valeur obtenu à la fin de l’expertise est utilisé dans diverses transactions : vente, succession, hypothèque…

Quelles sont les erreurs à éviter lors d’une estimation immobilière ? 

Pour ne pas fausser le résultat, il faut éviter de :

• Se laisser dominer par l’affect : un trop-plein d’émotions peut vous pousser à surévaluer ou à sous-évaluer la propriété. 
• Envisager de vendre, et donc de réaliser l’estimation en fonction de vos besoins d’argent. Vous allez inévitablement augmenter le prix pour qu’il puisse couvrir vos dettes ou vos projets. 
• Indiquer des données erronées dans le formulaire d’estimation si vous utilisez un outil en ligne. Il faut que les informations soient correctes et précises. 

Pour chasser toute anomalie, il est plus sage de confier l’estimation à un agent immobilier ou à un notaire. Vous pouvez également compter sur les services d’un expert immobilier lorsqu’il vous faut obtenir la valeur vénale du bien.